Éligibilité

Toute personne physique majeure, résidente ou non, propriétaire d’un bien immobilier qu’elle souhaite vendre en vue d’une nouvelle acquisition (neuve ou ancienne).

Pour mettre en place votre crédit, la détention d’un compte chèques est nécessaire.

Principe du Prêt Relais

Le montant du prêt dépend du prix de vente net du bien et de la signature ou non d’un compromis de vente.

Le prix de vente net

Il est calculé de la manière suivante :

• Prix de mise en vente du précédent bien (montant figurant sur la promesse, sur le compromis de vente ou sur le mandat)
• Moins le capital restant dû sur le(s) prêt(s) ayant contribué à son financement
• Moins la commission de l’agent immobilier si elle est à la charge de l’emprunteur

Nature du taux

Le taux est fixe, déterminé en fonction de votre projet.

Justificatifs

Engagement irrévocable du notaire de verser les fonds sur les comptes de BNP Paribas (lettre du notaire)

• Mandat de vente ou compromis de vente du bien précédent
• Promesse de vente ou compromis de vente
• L’original de votre dernier bulletin de salaire
• L’original de votre dernier avertissement fiscal
• Une quittance de votre loyer (si vous êtes locataire)
• L’échéancier des prêts en cours, si vous en détenez
• Justificatif de la demande ou de l’accord des prêts relatifs au financement et obtenus par ailleurs
• Tous les autres justificatifs nécessaires à l’étude de votre prêt (en fonction à la fois du bien financé, du type de financement et de l’avancement du projet)
• Si vous êtes client dans plusieurs banques, vos derniers relevés de compte

Offre et plan de remboursement

La banque vous envoie une offre de prêt comprenant un plan de remboursement qui vous permet de connaître tous les chiffres clés de votre crédit.

Délai d’acceptation de l’offre

Vous avez 10 jours minimum, à compter de la réception de l’offre pour accepter l’offre de crédit. Durant ce délai, la banque ne peut ni modifier son offre, ni débloquer les fonds.

La durée de validité de l’offre est de 30 jours.

Mise à disposition du crédit

Les sommes sont disponibles, au plus tôt, le lendemain de l’acceptation de l’offre. La banque envoie les fonds chez le notaire, par chèque de banque, en une seule fois ou en plusieurs fois (cas d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement). Dans ce dernier cas, la mise à disposition des fonds s’effectue par versements échelonnés en fonction des appels de fonds reçus par la banque.

Dans le cas de financement de travaux, la banque règle directement les entrepreneurs sur présentation d’une facture fournie et annotée par vous-même de la mention Bon à payer pour la somme de X euros.

Pendant la période d’utilisation du crédit, les intérêts sont calculés au taux du crédit sur les sommes effectivement utilisées. Ces intérêts sont prélevés sur votre compte-chèques, selon les cas, chaque mois ou à la fin du prêt.

Remboursement

Le remboursement s’effectue en une seule fois, à l’échéance du prêt, et est prélevé directement sur votre compte-chèques.
Il est possible d’effectuer sans pénalités un remboursement anticipé partiel ou total, sans préavis et par courrier simple

Garanties

Plusieurs garanties sont envisageables par la banque.

Clôture

Le prêt se clôt à son échéance ou en cas de remboursement anticipé total.

Assurances liées

Assurance Décès-Perte totale et irréversible d’Autonomie et Incapacité de Travail. Elle est obligatoire.

Tarifs

Consulter la brochure tarifaire.